👀 Ça vaut le coup de transformer les bureaux en logements ?

☕️ Hello, parlons d’urbanisme un peu. Les centre-villes du monde entier sont confrontés à un double mouvement : l’inoccupation des bureaux et le manque de logements. La réponse semble évidente : changeons les uns pour les autres. Pas si simple.

💥 Au programme, 571 mots pour 2 minutes de lecture. Enjoy ! David.

La crise du logement est le miroir inversé de celle des bureaux. Quand la première évoque une pénurie de logements, la seconde regrette une pénurie de locataires. Notamment depuis le Covid. Un peu partout dans les grands centres urbains du monde entier, l’idée de transformer les bureaux vides en logements a fait son chemin. Ça a l’air simple comme ça, mais c’est c’est plus compliqué qu’il n’y paraît. Et plus cher aussi.

Mais comme il n’y a pas non plus des milliards d’autres solutions, tout le monde cherche des solutions pour faciliter ces transformations qui peuvent à la fois sauver les centre-villes et aider à résoudre la crise du logement. Il y a urgence : aux États-Unis, on estime que d’ici deux ans, un quart des immeubles de bureaux seront vacants; en Ile de France, ce sont 4,5 millions de mètres carrés de bureaux qui sont désormais vides, soit 2 millions de plus qu’en 2019, avant la crise du Covid.

On vous a préparé une petite revue des réflexions en cours.

Les bureaux sont tellement vides que même les meubles ont disparu // @Getty

1/ Qu’est-ce qui pose problème ?

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